Zarządzanie magazynami, halami magazynowymi i obiektami przemysłowymi Wrocław

Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami przemysłowymi

Efektywne zarządzanie nieruchomościami przemysłowymi i logistycznymi wymaga nie tylko doskonałej organizacji, ale przede wszystkim zrozumienia specyfiki działania takich obiektów. W Exist III oferujemy kompleksowe zarządzanie magazynami, halami magazynowymi, obiektami przemysłowymi i logistycznymi – niezależnie od ich wielkości czy przeznaczenia. Obsługujemy zarówno nowoczesne centra logistyczne, jak i klasyczne hale produkcyjne czy powierzchnie magazynowe z częścią biurową.

Co obejmuje zarządzanie halą magazynową lub przemysłową?

Zarządzanie tego typu nieruchomościami to znacznie więcej niż nadzór nad budynkiem. To całościowa koordynacja procesów technicznych, administracyjnych i komercyjnych. W ramach usługi zapewniamy m.in.:

• obsługę techniczną nieruchomości, w tym bieżące utrzymanie instalacji (elektrycznych, grzewczych, wodno-kanalizacyjnych, wentylacyjnych),
• planowanie i przeprowadzanie przeglądów oraz konserwacji zgodnie z przepisami,
• prowadzenie książki obiektu budowlanego i pozostałej dokumentacji technicznej,
• obsługę odbiorów technicznych – zarówno całych obiektów, jak i wydzielonych powierzchni dla nowych najemców,
• koordynację serwisów i firm zewnętrznych – sprzątających, ochrony, technicznych,
• zarządzanie najmem – rozliczanie czynszu, mediów, kosztów eksploatacyjnych, prowadzenie rentrolla,
• poszukiwanie i obsługę najemców, także na etapie negocjacji i komercjalizacji.

Każdy element dostosowujemy do charakterystyki konkretnego obiektu – tak, by właściciel miał pewność, że jego nieruchomość działa efektywnie i bez zakłóceń.

Obsługa techniczna i infrastrukturalna

Dobrze zarządzany magazyn czy hala przemysłowa to przede wszystkim obiekt w pełni sprawny technicznie. Dbamy o stan instalacji, systemów alarmowych, monitoring, stan dróg dojazdowych i placów manewrowych. Koordynujemy przeglądy okresowe i zapewniamy szybkie reakcje w razie awarii. Prowadzimy też książkę obiektu budowlanego i pilnujemy zgodności z wymogami prawa budowlanego.

Dzięki współpracy z lokalnymi firmami technicznymi jesteśmy w stanie zapewnić sprawną obsługę – zarówno w przypadku drobnych napraw, jak i poważniejszych modernizacji czy adaptacji.

Rozliczenia, najemcy, dokumentacja hali i magazynu

Właściciele obiektów przemysłowych i logistycznych oczekują rzetelnych rozliczeń, jasnej komunikacji z najemcami oraz kontroli nad przepływami finansowymi. W ramach zarządzania prowadzimy rentroll, wystawiamy faktury, rozliczamy media oraz koszty eksploatacyjne. Oferujemy wsparcie w zakresie analiz kosztów i optymalizacji budżetu utrzymania.

Obsługujemy również komunikację z najemcami – zarówno w codziennych sprawach technicznych, jak i przy zgłoszeniach, reklamacjach czy renegocjacjach warunków umowy.

Komercjalizacja i pozyskiwanie najemców

Niezależnie od tego, czy zarządzany magazyn jest już w pełni wynajęty, czy dopiero trwają działania komercjalizacyjne – możemy wesprzeć właściciela na każdym etapie. Posiadamy doświadczenie w przygotowywaniu ofert wynajmu, analizie rynku, doradztwie stawek czynszowych oraz prezentacji nieruchomości potencjalnym najemcom. Pomagamy też w adaptacji przestrzeni do potrzeb nowych użytkowników.

Bezpieczeństwo, ciągłość działania, pełna kontrola

W obiektach przemysłowych i magazynowych liczy się nie tylko komfort, ale przede wszystkim niezawodność i bezpieczeństwo. Nadzorujemy systemy ochrony przeciwpożarowej (SSP, DSO), kontrolę dostępu, monitoring i zabezpieczenia techniczne. Reagujemy na sytuacje kryzysowe, organizujemy szkolenia BHP oraz dbamy o zgodność działań z przepisami.

Oferujemy właścicielowi regularne raporty z działań – techniczne, finansowe, eksploatacyjne – by miał on stały wgląd w sytuację nieruchomości.

Dla kogo jest ta usługa zarządzania obiektami przemysłowymi?

Zarządzanie halami magazynowymi i przemysłowymi kierujemy do:

• właścicieli pojedynczych hal lub magazynów (w tym prywatnych inwestorów),
• firm deweloperskich obsługujących portfele nieruchomości przemysłowych,
• funduszy inwestycyjnych posiadających obiekty logistyczne lub BTS,
• firm wynajmujących część nieruchomości innym podmiotom.

Dlaczego warto powierzyć zarządzanie magazynem firmie Exist III?

Znamy realia rynku nieruchomości komercyjnych i przemysłowych. Rozumiemy, jak ważna jest ciągłość działania, dobra relacja z najemcami i szybka reakcja na problemy techniczne. Działamy elastycznie – dostosowując się do potrzeb właścicieli i wymagań konkretnych obiektów.

Dzięki naszemu doświadczeniu możesz mieć pewność, że Twoja hala, magazyn czy obiekt przemysłowy będzie zarządzany w sposób profesjonalny, zgodny z przepisami i nastawiony na długoterminową efektywność.